星光耀广场小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

星光耀广场位于道里区群力新区板块,于2014年竣工,由哈尔滨星浩房地产发展有限公司开发完成。小区总建筑面积约1481500㎡,容积率约3.8,由约11栋高层住宅组成,户型有64㎡-153㎡左右的两居室,118㎡-248㎡左右的三居室,194㎡-248㎡左右的四居室,248㎡左右的五居室。小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区绿化率约30%,整体绿化环境一般。
地段交通
7.9 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.9

1058米

步行至地铁

237个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离群力大道(朗江路路口)公交站约147m,途经本站的公交线路有12路、25路、46路、132路、912路/商务公交12号线,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区临近阳明滩大道,驾车出行快捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.0

87个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

小区距离星光耀国际幼儿园约123m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离哈尔滨市群力实验第二小学校约402m,该学校是一所公办小学;距离哈尔滨市第三中学校(群力校区)约1.4km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

9.2

停车便捷

8.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约30%,小区绿化以高大的树木与矮小的灌木为主,景观错落有致;小区内有健身场所、健身设施,供居民锻炼身体;小区中心有凉亭,居民夏天可以在这里乘凉、下棋等,丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区的外立面以米白色为主,选用的材料较为讲究,防潮保暖效果相对较好。小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约1481500㎡,容积率约3.8,由约11栋高层住宅组成,户型有64㎡-153㎡左右的两居室,118㎡-248㎡左右的三居室,194㎡-248㎡左右的四居室,248㎡左右的五居室。小区南北通透,采光通风好。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场,西门在朗江路与群力大道交叉口北50m左右,西北二门在群里第二大道附近,这2个门都是机动车和行人可以通行;西北1门在朗江路与群力第二大道交叉口东150m左右,西南门在朗江路与群力第二大道交叉口东南200m,南门在群力大道北200m左右,这3个门都是仅行人可以通过;停车场在朗江路1039-2号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1113户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.75
社区总设施
  • 健身场所;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责,每天都会把小区卫生打扫一遍,垃圾及时清理,小区卫生保持的很干净;物业人员工作认真负责,居民有什么问题都能及时的处理,服务态度很好;物业会安排人员定期对小区内的绿植进行修剪,保持植被的整体观赏性。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的值班巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,出入口和小区内都设有多个监控点,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决;小区外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是哈尔滨星浩房地产发展有限公司。
物业费用
  • 1.6元/m²/月
车位
  • 共1807车位
  • 地下1807个
车位比
  • 1:1.62
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.5

餐饮服务

7.4

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周围商业配套完善,小区距离群力银泰城约959m,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离星光福超市约51m,居民生活必需品配备齐全;楼下小明便利店星光耀店约19m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离黑龙江中医药大学附属第四医院(群力分院)约1.6km,该医院是一所三级康复专科医院;小区距离群力贝肯山社区卫生服务中心约927m,能够满足居民日常的看病需求;距离九久堂大药房约50m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离金中环菜市场约2.7km,各类水果蔬菜肉类品种丰富,距离小区较远,居民买菜不方便;距离中国民生银行(哈尔滨朗江路小微支行)约766m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国联通(群力营业厅)约714m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离松溪公园约908m,这是一所免费的娱乐公园,公园内有绿植、景观道路,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离乐于学少儿图书馆约841m,图书较多,周末可以带着孩子来看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区距离博纳国际影城(哈尔滨银泰城IMAX店)约937m,年轻人看电影很方便;距离文瑜伽(群力店)约789m,深受小区内年轻女士的喜爱;距离乔氏台球约187m,周边的男士经常来此进行切磋球技。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择64㎡-153㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的中产家庭来说,建议选择118㎡-248㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,有孩子在上学的家庭比较看重教育资源,一定程度上,可以加快房屋的出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说,可以与他人一起合租64㎡-153㎡左右的两居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于预算充足的人群来说,可以租住118㎡-248㎡左右的三居室,居住空间大,舒适度高。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感;小区距离学校较近,孩子上学比较方便;此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区自住率较高,业主居民素质较高;平时年轻人外出上班,小区内多见老人带着孩子在小区里玩,居住氛围浓厚;小区邻里关系和睦,吃完饭经常会在楼下聊天,居民之间亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.6元/m²/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费