河政花园住宅小区小区测评
8.2
综合评分
排名 高于87% 的本商圈小区

小区概述

河政花园住宅小区属于道里区公路大桥板块,小区由哈尔滨房地产开发有限公司开发,于2004年建成,房龄较旧。绿化率约25%,环境一般。小区由多层住宅组成,总共约49栋楼,小区户型面积有约65㎡-160㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离卓展购物中心(哈尔滨店)较近,居民购物方便;
  • 小区距离哈尔滨市中医医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,停车略显紧张;
  • 小区于2004年建成,房龄较旧。
地段交通
8.6 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

9.0

296米

步行至地铁

375个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约193m处有河源街 - 公交站,14路公交车停靠此站,距离小区约200m处有河源街[临时站] - 公交站,22路公交车停靠此站,距离小区约251m处有河松街 - 公交站,12路、14路、61路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离河政街约145m,自驾出行十分方便。距离小区约2.6km处有西大桥 - 地铁站,地铁1号线停靠此站,距离小区较远。
附近学校
9.2 高于100% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.0

初中

8.0

127个

附近幼儿园

29个

附近小学

40个

附近初中

距离小区约15m处有哈尔滨市人民政府机关第四幼儿园,该幼儿园是一家公立幼儿园;距小区约971m处有哈尔滨市新桥小学校,该学校是一家公立小学;距小区约617m处有哈尔滨市四十一中学(二校区),该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.6 高于66% 本商圈小区

小区绿化

7.8

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约25%,小区内植被比较稀疏,多为乔木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用橙色和白色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2004年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约49栋楼,小区由多层住宅组成,小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有9个出入口,南门、北门、北3门、西北1门、西3门、南2门、西2门、北6门、西南4门。南门位于河松街13号,在中国工商银行西北方。北门位于河政街,在鸿宇大药房。北3门位于河鼓街1号,在鸿宇大药房西方。西北1门位于河政街与河源街交叉口东约100m处,西3门位于河政街82号附近,在鑫鑫好邻居仓买西方。西2门位于河松街与河源街交叉口东北约50m处,南2门位于河松街15号-4附近,在宅急便洗衣连锁店北方。北6门位于河政街18号附近,在中国体育彩票西方。西南4门位于河源街11号附近,在8号楼西北方。南门为内部通道,西北1门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1715户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 运动场地;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 凌建物业。
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共220车位
车位比
  • 1:0.13
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

3个

购物中心

暂无

商场

235个

超市

27个

便利店

商业配套
距离小区约1.3km处有卓展购物中心(哈尔滨店),是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有家乐福(新阳店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约181m处有十二便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
小区距离约895m处有哈尔滨市中医医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约782m处有道里区正阳社区卫生服务中心,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约182m处有白居正中医诊所,居民可在此买药。
生活服务
小区约2.7km处有金中环菜市场,距离小区较远,居民去菜市场买菜不便;小区约169m处有中国银行(哈尔滨锦江分理处),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约555m处有中国电信(河曲街营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约616m处有建国公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约1.3km有哈尔滨市图书馆海富康城社区分馆,居民可在此看书休闲;距离小区约724m处有哈尔滨市道里区建国街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1km处有依呀呀KTV(新阳店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约981m处有激光电视私人影院,居民可在此观看电影;距离小区约877m处有本·瑜伽Better Yoga,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约167m处有满天星国际健身(河政街店),居民可在此健身。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积为94㎡左右的二居室,以做过渡;对于成员较多的家庭来说,可以选择面积约为127㎡左右的三居室,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足,建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区于2004年建成,建议业主及时对房屋进行重新装修和保养,保持房屋干净整洁,吸引购买者,以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租94㎡左右的二居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租127㎡左右的三居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.6 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静,居住安静惬意;小区物业比较贴心,能够及时解决居民的报修问题,居民居住有保障,而且物业会在节假日组织活动,丰富业主生活,让邻里之间有更多沟通交流的机会;邻里相处较好,居民居住体验较好。
业主特征
小区内中年人居多,此部分人群收入较为稳定;小区内有一部分年轻人,多为年轻的上班族,作息规律;小区业主整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费