群力新苑(西区)小区测评
8.2
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

群力新苑(西区)位于道里区群力新区板块。小区于2010年竣工,房龄相对较新。小区主推一居室75㎡左右、二居室52㎡左右到97㎡左右、三居室75㎡左右。小区户型面积较小,能够刚需人群的购买需求。小区是哈尔滨房地产开发有限公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周围商业设施配置不足,小区距离大型商业中心距离较远,不能够满足居民的购物需求。
地段交通
8.2 高于54% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.2

647米

步行至地铁

273个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通配置充足,城乡路地铁站距离小区约为1.3km,能够满足居民的正常出行需求。工农大街(兴江路路口)[临时站]公交站距离小区约279m,220路等经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻长江路,通往城乡路高教,自驾游较为方便。
附近学校
9.4 高于100% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.5

初中

7.5

121个

附近幼儿园

11个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约134m是群力新苑幼儿园,公立幼儿园。群力兆麟第二小学校距离小区约306m,为公办小学。哈尔滨市第三十三中学校距离小区约942m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.6

环境概况
小区楼栋之间都是草坪绿树,大多是低矮的树木,但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。 花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等,单元门口处也是小桥池塘,设计美观大方,花园路径清晰而且不失美感。
建筑特色
小区建筑设计是中式风格,建筑布局合理,楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况,维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特,外立面自然完好规整,给人舒适开阔的感觉。
楼栋分布
小区主推一居室75㎡左右、二居室52㎡左右到97㎡左右、三居室75㎡左右。小区楼间距大,采光好。南北向紧凑型,格局合理浪费面积少。
出入口
小区目前有六个出入口。东南1门、东南2门靠近工农大街路,自驾出行较为便利。东北3门、东北1门靠近兴江路,自驾便利。西门、西北1门靠近群力第七大道,自驾方便。小区未实行人车分流的模式,居民出行略显危险,需要注意自身安全。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1296户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,定时定点,及时清理垃圾,保持小区干净卫生,所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱,单元门内设置驱蚊灯,小细节处见真章,体现物业管理的用心之处。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度,小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班,居住安全有保障。小区附近治安不错,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
  • 哈尔滨三友物业有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.39
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.7

餐饮服务

7.3

银行金融

7.9

2个

购物中心

暂无

商场

158个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置不足,小区距离大型商业中心距离较远,不能够满足居民的购物需求。家得乐超市(百年丽景店)在小区585m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,国源仓买距离小区约为72m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足,哈尔滨市道里区人民医院距离小区约2km,居民可以在这里治疗重大疾病。工农社区卫生服务中心距离小区约327m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约60m是善亿堂大药房,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离金中环菜市场约1.5km,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约238m处哈尔滨农商银行(第七大道支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约51m处有中国电信(兴江路营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
群力国家城市湿地公园距离小区约1km,居民可以在这里放松心情。哈尔滨市道里区工农街道办事处距离小区约617m,居民可以在这里反映问题。群力街道办事处海富锦园社区图书室距离小区约1.5km,居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,永利棋牌(丽水店)距离小区约730m,可以和朋友一起来此放松心情。一沄瑜伽普拉提空中舞工作室距离小区约922m,可以在这里塑造形体。七彩虹网咖(工农大街店)距离小区约277m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区面积齐全,适合多种人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说,可以考虑购买52㎡左右的二居室,整体价格不高,资金压力小。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买75㎡左右的三居室,空间大,视野开阔,居民居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚刚结婚的人群来说,可以选择租住52㎡左右的二居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择租住97㎡左右的二居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区年龄较久,地上车位明显不足,车辆乱停乱放。小区内干净整洁,物业服务态度好。距离公园也比较近,闲暇时期可与家人一起散步。
业主特征
小区老人小孩较多一些,小住户多以三代人为主,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚居。民素质很高,比如业主主动提出走廊不放垃圾桶,垃圾带到楼下,保持楼内卫生。小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费