地恒托斯卡纳解读
于涛
2020-09-24
特色
【轨道交通】出门就是225，230，211站点，可直达哈北站换乘高铁，直达哈站或者哈西站，或转机场巴士到太平机场
【小区户型】小区为复式和平层两种，主推复式，以40平到80平为主力户型，两室一厅一卫，刚需投资首选
【小区设施】小区内有滑梯跑道绿植花草，茶语饭后好去处，有凉亭座椅，喝茶下棋好去处，休闲娱乐居家舒适
【生活配套】向南50米有菜市场，各三层，市场一层为肉食，二层有美甲淘气堡零食，三楼有大型超市，蔬菜，植物等等
【房屋品质】毛坯入户，13年进户砖混结构，隔音效果好，举架高房屋敞亮，落地窗采光好，冬暖夏凉
不足
小区特别大，居住人多，物业不好管理
潘佳奇
2021-03-09
特色
【小区户型】小区一期二期以平层为主 建筑从65米－200米 以两室为主 三四期是loft户型 两室户型
【小区设施】小区绿化率很高， 每期都有个广场很多 老人跳广场舞 孩子放学后可以玩耍
【生活配套】出小区南门就是双利市场 有大型超市 购物买菜十分便捷 距杉杉奥特莱斯 仅500米！
不足
小区楼间距比较近 低楼层会影响采光 ！车位配比太少 ，小区门口经常堵车
朱荣旭
2020-09-03
特色
【轨道交通】230 225 211 223 551 552 哈尔滨北站-哈尔滨南站只需要7块钱
【小区户型】34栋，9000户，楼间距四期的比较大。二期采光稍微有点挡光
【小区设施】小区两个大型活动广场。广场夜市，小区超市，药店，宠物医院，便民服务站，牙所，社区都在社区里面
【生活配套】杉杉奥特莱斯，学院路，顺迈医院，哈尔滨北站
【房屋品质】2015年12月31号开始2019年下旬交房的，房子外观整体风格偏欧式，隔音防水都很好，
不足
地上停车位较少，小区附近停车不方便，小区流动人口大，宠物较多，小心脚下，停车不规范，小区没有做到人车分流。
齐天龙
2019-11-06
特色
【轨道交通】门前200米有211、212、551、552等多条公交线路，500米设有地铁口，临近杉杉奥特莱斯。
【小区户型】小区大多数以Loft为主，双层使用空间，年轻人青睐的户型，两室两卫一厅，适合家住。平层适合老年人居住
【小区设施】地恒托斯卡纳小区绿化率达到70%设有小广场适合儿童玩耍，地恒托斯卡纳特别建设运动、健康主题会所。
【房屋品质】地恒托斯卡纳项目由黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司所开发，公司成立于2003年，为一级开发资质。
不足
小区停车位较少，人群密集，小区物业管理规程不是特别完善，小区栋规比较难找，导致居民停车困难，因现在处于非封闭状态，所以小区来往人群较多，好在现在人们素质还好，物业费稍高1.4元每平
徐红波
2020-09-21
特色
【轨道交通】走500米有211路.212路.551路.552路等公交路线。走200米有225路230路公交车。
【小区户型】小区大多数以Loft为主，双层使用空间，年轻人青睐的户型，两室两卫一厅，适合家住。平层适合老年人居住
【小区设施】小区南门四期口往北走200米有一个半个足球场大小得广场，靠近四期10、11、5、6号楼。
【生活配套】向南头沿着利民大道走1000米有顺迈医院2500米有杉杉奥特莱斯商场。
【房屋品质】由黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司开发，15年交房，普通住宅，花园洋房，loft均70年产权。
不足
小区不足就有一点停车稍微费劲，但现已经改善中
周艳华
2021-06-01
驻居
特色
【小区户型】小区里有loft，建筑面积从45米---88米，都是南北通透，适合年轻人改善居住，也有一楼带大花园的
【小区设施】小区绿化面积大，人行路两边都是树丛，绿地周边有运动设施，儿童娱乐场，还有多个凉亭，可以聊天休息
【生活配套】小区出门就是公交站，对面是三层大型商超，附近有多家生鲜超市，孕婴店，购物买菜很方便
不足
小区特别大，一共六期，人车不分留，车位紧张，物业调整地下车位正常使用
王晓明
2020-09-18
特色
【小区户型】户型齐全一期二期平层多层洋房三期四期LOFT户型两室一厅两卫使用面积68㎡、72㎡、87㎡、110㎡
【小区设施】小区中心有绿地，周边有娱乐场所，儿童滑梯，小朋友可以在此玩
【生活配套】向南200米就是杉杉奥特莱斯广场，正对面是三级甲等医院顺迈医院，南门正对面的正在建设中的农贸市场
【房屋品质】小区有地恒开发商开发，规模大，进户标准高，隔音效果好
不足
密度高，楼间距近，不方便停车
张嘉鸣
2020-11-26
特色
【轨道交通】地恒托斯卡纳门口225直通公路大桥 中途沿线换乘方便
【小区设施】地恒托斯卡纳内有 凉亭 广场 滑梯运动设施等 小朋友玩耍的都很愉快 也可以在闲暇时间让自己运动运动
【生活配套】地恒托斯卡纳对面双利农贸市场 距离1.5km杉杉奥特莱斯 2km学院路地铁 2km医疗宏信医院等各大银行
【房屋品质】地恒托斯卡纳小区由地恒房地产和伸马房地产开发 玻璃用的都是双层中空 有效隔绝噪音 外墙体无脱落现象
不足
小区不足就是住户车多 停车紧张
账号已注销
2020-12-03
特色
【小区户型】小区户型loft小复式居多，使用面积68米，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿地，周边有娱乐场所，儿童滑梯，小朋友可以在此玩
【房屋品质】小区有地恒开发商开发，规模大，进户标准高，隔音效果好
【居民素质】小区租户占比百分之三十大多为上班族以中年为主人员流动性大邻里间不怎么来往
不足
密度高，楼间距近，不方便停车
李文娇
2020-09-01
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有211 553 552 230 225可以直接去道外 香坊非常方便
【小区户型】小区共为6期，一期二期五期六期是平层，三期四期是LOFT ，主推LOFT 性价比较高使用面积大价格低
【生活配套】小区周边500米有发大型商场杉杉奥特莱斯 顺迈医院 弘毅学校 顺迈学校
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决
高聪
2020-05-02
特色
【轨道交通】公交很方便，211和225等多条线路，出行方便，交通便利商圈成熟杉杉奥特莱斯走路十五分钟，紧邻利民大
【其他描述】物业很好，费用也是正常价格，环境不错
【居民素质】住户还是在80%左右，居住环境好，人员素质也很不错
不足
回迁房那边楼间距稍微近一些
杨博
2020-08-13
特色
【轨道交通】门口500米有225路，换乘方便，不堵车，通向公路大桥
【小区户型】户型齐全，有多层洋房，小高层，loft，交通方便
【小区设施】小区每500米有一处小广场，健身器材，凉亭。有地下停车场，够1000辆车使用，小区有车位，供临时停车
【生活配套】小区院内100米有超市，饭店，宠物医院，1公里有杉杉奥特莱斯，顺迈医院。门口有500米有公交225路
不足
楼间距窄，低楼层挡光，车位紧张，临时停车非常多
贾文超
2020-04-28
特色
【小区户型】户型齐全，多层洋房，平层LOFT一居室62㎡，两居室95㎡，三居室117㎡
【生活配套】南200米杉杉永达商业综合体，北临拟建大型商业综合体
【房屋品质】黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司建设，120万平米楼盘，有保障。
不足
楼间距太小，车位紧张，
孟令涛
2020-08-14
特色
【其他描述】地恒托斯卡纳物业 1.3/月
【居民素质】1-5期进户率高达80% 一般4期平均年龄30岁左右 其他均30-50不等
不足
地上停车紧张，地下车位空位太多 物业管理一般 宠物太多 随地大小便
徐永建
2020-09-03
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透。
【小区设施】小区中心有绿地，跣跷板等娱乐设备
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥按，可能造成堵车
侯海莲
2020-11-26
铭铄房地产
特色
【小区设施】小区内设有多个广场，健身设施，凉亭，滑梯等娱乐设施，夏季小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】地恒托斯卡纳对面就是双利农贸市场，1 km到达杉杉奥特莱斯，2km到宏信医院，各大银行
不足
地恒托斯卡纳就是车太多了，不好停车
熊显瑞
2020-01-02
特色
【小区户型】户型齐全，有多层洋房，小高层，loft，交通方便
【生活配套】南200米杉杉永达商业综合体，北临拟建大型商业综合体，有健身房，酒店，大型超市
【房屋品质】黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司建设，120万平米楼盘，有保障。
不足
楼间距太小，车位紧张，
张超男
2019-05-12
特色
【轨道交通】门口500米有225路，换乘方便，不堵车，通向公路大桥
【小区户型】户型分为：一室66米，两室93米，三室128米，复式48米，复式57米。楼间距短，7楼以下挡光
【小区设施】小区每500米有一处小广场，健身器材，凉亭。有地下停车场，够1000辆车使用，小区有车位，供临时停车
【生活配套】小区院内100米有超市，饭店，宠物医院，1公里有杉杉奥特莱斯，顺迈医院。门口有500米有公交225路
不足
楼间距窄，低楼层挡光，车位紧张，临时停车非常多
朱佳慧
2020-09-03
特色
【小区户型】本小区主要以平层和LOFT户型为主，其中1期平层居多，二期四期loft户型，3期是回迁楼。
不足
本小区车位比较少，业主都停在过道一旁。
王丽微
2019-12-12
铭铄房地产
特色
【小区户型】户型齐全，多层洋房，平层LOFT一居室62㎡，两居室95㎡，三居室117㎡
【生活配套】南200米杉杉永达商业综合体，北临拟建大型商业综合体
【房屋品质】黑龙江地恒房地产开发建设有限责任公司建设，120万平米楼盘，有保障。
不足
楼间距太小，车位紧张，
