紫金城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 紫金城小区位于道里区新阳路板块。由哈尔滨鑫庭基房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区楼栋是由12栋左右的高层住宅构成，占地面积为59304㎡左右，建筑面积为368000㎡左右，小区容积率为2.5左右，小区户型面积有45㎡-186㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率37%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率37%左右，环境较好；
- 小区距离河松街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离凯德广场(埃德蒙顿路店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区楼间距较近，楼层低的房子采光会受到影响；
- 小区周边有中国石油加油站(顾乡站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
773米
步行至地铁
327个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离河松街地铁站约758m，地铁3号线二期西北半环途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离康安路公交站约165m，5路、5路夜班车等公交在该站点停靠；距离市中医医院公交站约171m，15路、20路等公交在该站点停靠；距离建国街(康安路路口)公交站约300m，20路、65路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离新阳路约436m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于82%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.1
初中
8.1
151个
附近幼儿园
33个
附近小学
44个
附近初中
天天向上双语幼儿园距离小区约31m，是一所私立幼儿园；哈尔滨市新康小学校距离小区约185m，是一所公立学校；哈尔滨市第三十六中学校距离小区约228m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化程度达到了37%左右，小区采用丰富的西式园林景观设计，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的中心区域还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以红色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的高层住宅构成，占地面积为59304㎡左右，建筑面积为368000㎡左右，小区容积率为2.5左右，小区户型面积有45㎡-186㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较窄，小区低楼层住房的采光通风较差。
出入口
小区共有8个出入口，1号门在新阳路773号附近，仅限行人通行；6号门在新华街道建国街附近，仅限行人通行；3号门在康安路99号附近，仅限行人通行；地下停车场在新华街道康安路附近；4号门在新阳路777号附近，仅限机动车通行；5号门在小区9号楼附近；停车场在建国街附近；南门在康安路北附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3146户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区物业工作人员对小区内居民提出的问题不能及时有效的解决，对小区内公共设施维护不到位。小区的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处安置有安保值班室，24小时会有安保人员值班，对于外来的车辆和人员会进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境，小区内楼道和公共区域会有高清摄像头，24小时会有专人进行监看，以保证小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 哈尔滨市共乐物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共880车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
302个
超市
24个
便利店
商业配套
凯德广场(埃德蒙顿路店)距离小区约805m，是一家综合商场，方便居民购物；万盛超市(紫金城店)距离小区约92m，商品齐全，方便居民日常生活；吴记(康安路店)距离小区约405m，方便居民就餐。
医疗资源
哈尔滨武警总队医院距离小区约232m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；哈尔滨市道里区抚顺社区卫生服务中心距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；金天爱心大药房距离小区约40m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金中环菜市场距离小区约2.6km，距离较远，居民买菜较为不便；哈尔滨银行(道里支行)距离小区约129m，方便居民办理理财业务；中国电信营业厅(民益街社区店)距离小区约104m，方便居民办理通信业务。
公共资源
建国公园距离小区约759m，全天免费开放，方便居民日常休闲；哈尔滨市道里区建国街道办事处距离小区约420m，方便居民办事。
休闲娱乐
七彩国际影城(凯德广场埃德蒙顿路店)距离小区约941m，距离较近，方便居民观影；七号私教健身馆(新阳路店)距离小区约147m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；风云棋牌距离小区约119m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.6
成交量
8.8
买房建议
对于单身白领来说，建议选择45㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买98㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区周边公共资源丰富，小区附近有建国公园，小区内居民可以在休闲时候到公园里散步，释放自己的心情。是调整售价的有利因素。小区距离凯德广场较近，小区内居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，可以适当的调整售价。
租房建议
小区距离哈尔滨武警总队医院较近，对于在小区周边医院上班的医生和护士可以选择住在本小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。且小区内有45㎡的1居室小户型房源，也适合单身贵族租住。
用户评价
8.1 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适，小区周边医院较多，住户多为在医院上班的医生和护士，小区内住户以年轻人居多，生活状态积极有活力，小区内早晨会有很多老年居民出来锻炼身体，邻里关系和谐融洽。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费