征仪路花园小区(A区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 征仪路花园小区A区位于哈尔滨市南岗区征仪路，属于王岗镇板块。小区由黑龙江省军宇房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工，房屋产权年限为70年。小区建筑面积为633000㎡，由多层建筑构成，容积率为1.23，有5681户，层高为6-8层，绿化率为30％。
小区优缺点
优点- 小区距离科研路征仪路路口公交站300米，居民公交出行方便快捷
- 小区距离征仪幼儿园仅100米，居民接送孩子上下学较为便利
- 小区内有凉亭，居民散步的好去处
缺点- 小区安保措施不到位，社会车辆随意穿梭
- 小区的绿化景观较少，比较空旷，居住舒适度低一些
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1103米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线哈达站1.9公里，距离医大二院站2.1公里，距离黑龙江大学站2.8公里，距离地铁3号线哈西大街站3.5公里，居民轨交出行较为方便。
公交：小区周边1公里内有科研路征仪路路口公交站、科研路哈平路路口公交站、征仪花园小区公交站等，途径公交路线有51路，69路，121路，338路，107路，128路，348路等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区东临哈平路，距离哈尔滨绕城高速5.3公里，居民自驾出游较为便利。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
87个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有征仪幼儿园、汇嘉幼儿园、黎明中心小学等。
1、征仪幼儿园距离小区100米，师资力量雄厚，教育资源齐全。
2、汇嘉幼儿园距离小区700米，是一所以幼儿教育为主的专业性、系统性、阶梯性婴幼园。
3、黎明中心小学距离小区1.5公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
居住品质
8.4 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.2
环境概况
小区内道路两旁树木笼绕，花园里的花园内的花卉、灌木、常绿植被错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内人造景观设计美观，造型别致，与植被和谐一致。儿童游乐设施处总有孩童游乐嬉戏的身影，为小区整体环境增添了不少活力。
建筑特色
小区的建筑风格稳重大方，具有现代风格，线条齐整，追求一种现代大气的感觉。小区外立面材料为涂料，整体以白色和粉色为主色调，整体较为和谐。小区整体维护较好，外立面较新，没有出现裂痕或者脱落的现象，也没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区建筑面积为633000㎡，由多层建筑构成，容积率为1.23，有5681户，层高为6-8层。楼间距较宽，采光通风良好。小区的户型面积有二居户型110㎡，三居户型140㎡。
出入口
小区有多个出入口，主要出入口为西南6门和西南4门。西南6门正对征仪路，靠近沸腾香火锅。西南4门靠近好鑫情超市。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3307户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内多处建有快递柜，方便白天上班不方便拿快递的住户存取快递。小区内设有公告栏，位于小区楼下，每个一段时间物业会将需要公示个住户的通知都会贴在公告栏上，以便住户能及时了解。小区内多处设置有长凳，居民闲暇之余可以坐在长凳上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较高。物业工作人员偏年轻化，善于沟通，以礼貌的微笑提供贴心服务。小区水电煤供应充足，并有专业的水电维修团队，定期对供应设施定期检查维修。小区公共区域干净整洁。绿化带精心修剪、浇水等，养护得较好。
安保
小区安保措施不到位，社会车辆随意穿梭。小区内实行人车分流，能够保证老人和儿童的出行安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理。安保人员会进行24小时巡逻，夜间巡逻会多拍人手，排查安全隐患，正确处理遇到的各类问题。
物业信息
物业信息
- 小区物业是哈尔滨军宇物业管理有限公司，办公地点在哈尔滨市南岗区军安路59号2层，联系电话为0451-86640818。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上900个，地下900个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
147个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有哈西商厦、西城汇、隆泉仓买等。
1、哈西商厦距小区2.9公里，环境优雅，为居民营造了一个良好的购物氛围。
2、隆泉仓买距小区1.3公里，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
3、西城汇距小区3公里，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、跃进社区卫生服务中心、黑龙江中医药大学附属第二医院等。
1、哈尔滨医科大学附属肿瘤医院距离小区550米，方便居民看病就医。
2、跃进社区卫生服务中心距离小区850米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、黑龙江中医药大学附属第二医院距离小区850米，医疗资源丰富。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有健康医药、中国农业银行、中国移动等。
1、健康医药距离小区100米，居民可以到此购买药品。
2、中国农业银行距离小区500米，给居民提供金融服务。
3、中国移动距离小区200米，方便居民办理宽带业务以及移动通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有小跳蛙蹦床公园、黑龙江森林植物园、中国远大生态园等。
1、小跳蛙蹦床公园距离小区1.6公里，居民可以到此散步聊天。
2、黑龙江森林植物园距离小区1.7公里，风景优美，空气清新，是休闲放松的好去处。
3、中国远大生态园距离小区1.8公里公里，居民可以相约一起到此游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，有嘉星国际影城、美丽唱响KTV、雨后初晴咖啡西饼坊等。
1、嘉星国际影城距离小区2.8公里，给居民提供良好的观影服务。
2、美丽唱响KTV距离小区1.3公里，居民可以和朋友一起到此唱歌放松。
3、雨后初晴咖啡西饼坊距离小区1.4公里，居民可来此聊天放松。
交易价值
6.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区的建筑物类型为多层楼梯房，公摊面积小，得房率比较高，物业费也比较低，建议预算较紧的年轻夫妇可以在此置业，经济实惠。小区周边1.5公里有征仪幼儿园、汇嘉幼儿园、黎明中心小学等建议工薪阶层的虎爸虎妈可以购买该小区，作为学区房，距离小区很近，接送孩子很方便。
卖房建议
小区周边有多家医院，1公里内有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、跃进社区卫生服务中心、黑龙江中医药大学附属第二医院等。居民上班就医都很方便，是提高售价的有利因素。不过，小区安保措施不到位，社会车辆随意穿梭，小区多层没有电梯房，户型选择范围小，这些使小区房价降低。
租房建议
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有动力供水535号、动力供水446号、动力供水737号等多座写字楼。居民上班方便迅捷，可以充分节省上班时间成本和交通费用成本，适合在附近工作的白领来此租住。建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。
出租
小区的生活很安逸，1公里内有动力供水535号、动力供水446号、动力供水737号等多座写字楼。居民上班方便迅捷，可以充分节省上班时间成本和交通费用成本，可适当提高租金。小区附近2公里有小跳蛙蹦床公园、黑龙江森林植物园、中国远大生态园等，周围的景色十分宜人，也可适当提高租金。
用户评价
7.8 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区周边有多家医院，1公里内有哈尔滨医科大学附属肿瘤医院、跃进社区卫生服务中心、黑龙江中医药大学附属第二医院等。周边住户多为在附近医院上班的医生和护士等，年龄在20-50岁之间，综合素质较高，邻里间相处融洽，互帮互助。
租户特征
小区租住多于自住，住户多是在附近医院的护士和上班族。选择该小区的原因有：1、小区周边交通便利，出行比较方便。2、小区距离工作地点近，上下班方便。3、小区周边商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 0.70元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费