纳帕英郡小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 纳帕英郡小区位于南岗区哈西板块。小区由哈尔滨翰宏基业房地产开发有限公司开发，竣工年限为2015年，小区楼栋共13栋左右，占地面积138901㎡左右，建筑面积448681㎡左右，小区容积率2.7左右，小区户型面积有63㎡-191㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离哈西大街地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(哈尔滨哈西店)较近，方便居民购物；
缺点- 小区部分户型距离哈尔滨大街较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有康奇加油站，可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
833米
步行至地铁
198个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离哈西大街地铁站约853m，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离纳帕英郡小区公交站约216m，69路支线、83路等公交在该站点停靠；距离继红小学(哈西校区)公交站约254m，69路支线、236路公交在该站点停靠；距离纳帕英郡(龙泽金水尚都)公交站约297m，236路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离哈尔滨大街约260m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.4 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
85个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
德艺宝贝幼儿园距离小区约148m，是一所私立幼儿园；哈尔滨学院实验小学校距离小区约328m，是一所公立学校；哈尔滨市松雷中学校距离小区约483m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.6
环境概况
小区内各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积138901㎡左右，建筑面积448681㎡左右，小区容积率2.7左右，小区户型面积有63㎡-191㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，正门在哈尔滨大街777号附近，西南4门在哈双公路与王岗大街交叉口东150m左右，东北门在哈尔滨大街707号附近，西南2门在奥幂美容工作室附近，西南3门在哈尔滨大街777号（哈西站南行1200m左右），停车场在哈尔滨大街龙泽金水尚都（西区）附近，东南门在美拉美业附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2628户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度较为认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 北京纳帕物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共2992车位
- 地上652个，地下2340个
车位比
- 1:1.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(哈尔滨哈西店)距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；微利超市(哈尔滨大街店)距离小区约229m，商品齐全，方便居民日常生活；春喜小馆(哈西店)距离小区约510m，方便居民就餐。
医疗资源
哈尔滨医科大学附属第二医院距离小区约2.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；左永吉中医诊所距离小区约214m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；人民同泰药店(英郡分店)距离小区约130m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
哈西农贸大市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；哈尔滨农信村镇银行(绥化路)距离小区约237m，方便居民办理理财业务；中国联通(哈西涧桥西畔营业厅)距离小区约443m，方便居民办理通信业务。
公共资源
农科院公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；哈尔滨市南岗区王岗镇人民政府距离小区约303m，方便居民办事。
休闲娱乐
哈尔滨金爵万象国际影城(金爵万象商业广场店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；初柒健身工作室距离小区约174m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；麻忆休闲娱乐室距离小区约127m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买88㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置123㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择88㎡左右的2居室或123㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择123㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到夏家河生态公园般清新的空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费