尚熙雅轩小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 尚熙雅轩位于哈尔滨市南岗区哈西大街45号，属于哈西板块。由哈尔滨房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区的占地面积为19000㎡，建筑面积为56000㎡，小区容积率为2.51，小区由高层组成，小区楼栋的层高在24-33层之间，是70年产权。
小区优缺点
优点- 小区距离安全教育中心公交站100米，居民出行十分便利
- 小区距离大风车幼儿园约200米，小区内孩子上学方便
- 小区中间有娱乐广场，可供居民休闲娱乐
缺点- 小区出门300米就是振宏废品收购站，对环境稍有影响
- 小区为2007年竣工的小区，小区的基础设施较为老旧
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1350米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线理工大学站1.3公里，距离地铁3号线哈尔滨西站站1.5公里，居民出行方便。
公交：距离小区一公里内有北兴街站，明达大厦站，天悦国际站，通过该站点的公交线路有64路、124路、217路和218路，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离城乡路1.7公里，小区出西门向北行使是哈西大街，居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 分
高于97%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.9
初中
7.8
143个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源充足，有哈尔滨市第六十九中学、哈尔滨市清滨小学校和哈尔滨市南岗区颐和幼儿园等学校。
1、哈尔滨市第六十九中学距离小区1.3公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
2、哈尔滨市清滨小学校距离小区约1.7公里，学校师资力量较强。
3、哈尔滨市南岗区颐和幼儿园距离小区约500米，学校设备完善，环境优美。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为20%，小区采用丰富的西式园林景观设计，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，小区各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有意大利风情的小喷泉广场，景观典雅别致。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，保留了材质、色彩的大致风格，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。高层住宅外立面较新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以棕色为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区占地面积19000㎡，建筑面积56000㎡，小区由高层组成，小区楼栋的层高在24-33层之间。小区的户型有一居户型和二居户型，小区内一居户型为60㎡，二居户型为90㎡。小区的容积率为2.51，小区楼栋间距适中，小区住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区的西侧和南侧，小区的西门在哈尔滨大街与哈西大街交叉口东南200米，南门在哈尔滨大街与哈西大街交叉口东150米。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2176户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区内配套有娱乐活动广场，老年住户可以在广场上跳舞锻炼，孩子可以在广场上玩耍。小区内部还配有凉亭、长廊和一个喷泉，可供住户散步活动。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为小区内夜晚出行的居民提供方便。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员服务态度亲切和善，小区物业费比较合理。小区内楼道和公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业工作人员定期对楼道进行保洁巡查，确保小区楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设置有安保室，会有安保人员值班，小区内居民有事情可以到安保室寻求帮助，安保人员负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，注意司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以确保安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为铁建物业。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有万达广场，哈西商厦和西城汇等。
1、万达广场距离小区1.7公里，商品种类多，居民购物方便。
2、哈西商厦距离小区1.6公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、西城汇距离小区1.6公里，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有哈尔滨市道里区人民医院、中国人民解放军第211医院和黑龙江省第五医院等多所医院。
1、哈尔滨市道里区人民医院距离小区1.3公里，是一所中西结合的医院。
2、中国人民解放军第211医院距离小区1.3公里，是一所设备完善的医院。
3、黑龙江省第五医院距离小区2.2公里，是一所医资力量很好的医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、中国银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区200米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国银行距离小区1.3公里，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区1.3公里，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有雨阳公园、河园公园和群力国家城市湿地公园等。
1、雨阳公园距离小区3.5公里，可供休闲玩耍。
2、河园公园距离小区1.3公里，适合住户休闲放松。
3、群力国家城市湿地公园距离小区3.7公里，居民可到此处观赏游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有中影国际影城、唐会棒棒糖量贩式KTV和廿贰度艺术咖啡等。
1、中影国际影城距离小区600米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、唐会棒棒糖量贩式KTV距离小区800米，休闲娱乐的好地方。
3、廿贰度艺术咖啡距离小区300米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区的物业是铁建物业 ，物业管理良好，治安专业。不会看到小广告与垃圾齐飞的情况，也不会担心出远门家里财产安全问题。小区周边大学多，小区距离哈尔滨理工大学-建筑工程学院1.5公里，建议在小区周边大学任职的老师可以购买该小区，上下学可以节省很多时间。
卖房建议
小区靠近工电路商圈，距离工电路商圈仅仅700米，小区内居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大。是小区提高售价的有利因素。小区周边医疗资源多，小区距离哈尔滨市道里区人民医院1.3公里，距离中国人民解放军第211医院1.3公里，居民看病方便，可以适当提高售价。
租房建议
小区靠近地铁1号线和地铁3号线，小区距离地铁1号线理工大学站1.3公里，距离地铁3号线哈尔滨西站站1.5公里，小区内居民乘坐地铁方便。小区两公里范围内有黑龙江华澳医院、哈尔滨市口腔医院等医院，给家里老人看病的人可以租住该小区，距离医院近。
出租
小区距离哈尔滨理工大学电气和电子工程学院2公里，小区距离哈尔滨理工大学1.7公里，周围学生较多，学生们大多喜欢和同学租住在一起，小区的业主可把两室户型拆分，同时可以进行重新装修租给在小区周边大学上学的学生们，租金可适当提高。
用户评价
8.1 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区居住环境十分舒适，小区内植被葱郁，空气质量好。小区内早晨会有很多老年居民出来散步锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，打牌等等。小区距离南岗区海天超市500米，小区内居民购物方便。
业主特征
小区周边高校林立，小区靠近大学城，哈尔滨学院、黑龙江职业学院、哈尔滨理工大学理学院等高校均在小区一公里范围内，所以小区内住户多为在小区周边大学任职的老师。小区居民年龄在20-50岁之间。住户间相处融洽，有共同话题 ，氛围很好。
租户特征
小区租住多于自住，租客多为在小区周边大学上学的学生和在小区周边商圈工作的个体商户。租住该小区的原因有：1、小区距离黑龙江职业学院1.1公里，在大学上学的学生上下学方便。2、小区距离工电路商圈700米，小区内居民生活购物方便。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯3.60元/m³
- 第三阶梯7.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.51元/度
- 第二阶梯0.56元/度
- 第三阶梯0.81元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.80元/m³
- 第二阶梯3.36元/m³
- 第三阶梯4.20元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费