招商贝肯山(二期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

招商贝肯山(二期)位于黑龙江省哈尔滨市道里区群力新区板块,竣工于2017年,由哈尔滨银开房地产开发有限公司开发建设,房屋品质很好,防水防潮隔音都不错,小区的总占地面积为24000㎡,容积率为2.66,小区植被覆盖面积较小,绿化率为32.28%左右。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2017年,房龄较新;
  • 小区周边2km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点
  • 小区的绿化率为32.28%,植被比较少;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
7.8 高于51% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1118米

步行至地铁

186个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约4km有地铁3号线城乡路地铁站,离小区较远,居民轨交出行不是很方便;距离小区约140m有群力第一大道(融江路路口)公交站,这里途经46路、63路、131路、209路、209路区间、238路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约220m就是元江路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.1

初中

7.1

61个

附近幼儿园

6个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约220m有斑比宝宝国际蒙特梭利幼儿园;距离小区约1.1km有群力实验小学;距离小区约2.3km有哈尔滨轻工业学校;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
10.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

10.0

停车便捷

9.7

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在32.28%左右;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;小区房龄较新,外立面没有陈旧现象,整体比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,外立面使用的是卡其色的面砖,简洁大气,质量好;该小区于2017年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,整个小区看起来很美观。
楼栋分布
小区建筑风格是中间高层两边洋房,楼层低的采光不好,一梯两户,洋房和高层组成主要以92㎡两居室、107㎡三居室、135㎡三居室为主。
出入口
小区一共有10个出入口,分别是西北门、停车场、东北1门、东北2门、东北3门、东北4门、西南2门、西南3门、西南4门、西南5门,其中西北门、西南5门、西南2门仅供行人通过。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 1056户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.9
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
物业每天会派人按时打扫卫生,小区内环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为32.28%左右,植被覆盖率较低,但是物业对植被修剪养护工作做的比较好,整体有一定的观赏性。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.1km的丽江路派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 招商局物业管理有限公司哈尔滨分公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共7000车位
  • 地上6500个,地下500个
车位比
  • 1:6.63
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.3

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

8个

便利店

商业配套
距离小区约1.6km有远大购物中心(群力店),该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约300m有家家悦(融江路店),超市不大,东西却很齐全,生鲜蔬菜挺便宜,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约250m有六泰居砂锅酒馆(群力店),她家菜品味道还不错,环境也很好,茄子煲是该店的特色菜,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
小区周边3km内没有大型医院,距离小区约4.4km有哈尔滨市道里区人民医院,这是一所二甲医院,医疗服务水平较高,但是离小区较远,居民发生疾病就医时不是很方便;距离小区约300m有群力贝肯山社区卫生服务中心,这里能提供最基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊,非常方便;距离小区约90m有福润堂大药房,离小区很近,居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约2.1km有金中环菜市场,这里环境不错,经营门类比较齐全,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约350m有中信银行(丽江路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约150m有中国电信银泰城营业厅,居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有哈尔滨市住房和城乡建设局,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约310m有松溪公园,这里花卉种类丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约560m有乐于学少儿图书馆,这里的藏书丰富,而且离小区很近,居民闲暇时间可以带着孩子来这里学习,能够丰富孩子的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有魅斯电竞馆,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约330m有水韵江南足浴SPA,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约360m有修善瑜伽·全资直营(银泰馆),居民有时间可以来这里报名学习,对身体有好处。
交易价值
7.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择130㎡左右的三居室,空间比较大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居民居住舒适度比较高,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边3km内没有地铁站,交通便捷程度一般,建议业主适当调整价格,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择90㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在130㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
8.0 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区老人和小孩儿相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围很好;小区内有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯3.60元/m³
  • 第三阶梯7.20元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.51元/度
  • 第二阶梯0.56元/度
  • 第三阶梯0.81元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.80元/m³
  • 第二阶梯3.36元/m³
  • 第三阶梯4.20元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费